国庆节该庆祝祖国生日还是你失去的买房资格

发布时间：2021-01-07 17:01:31 阅读：次来源：冷冻机厂家

摘要: 本来国庆节是一个比较开心的日子，是给祖国母亲庆生的日子，然而就在国庆之初的三天之内，全国共计九个城市出台了楼市调控政策。

本来国庆节是一个比较开心的日子，是给祖国母亲庆生的日子，然而就在国庆之初的三天之内，全国共计九个城市出台了楼市调控政策，然后有些人在一夜之间就失去了买房资格。

第一：10月2日晚，武汉市政府宣布出台新一轮限购政策。

核心内容为武汉主城区限购限贷，首套房商业贷款首付比例提至25%，二套房首付比例提至50%。本地人最多可购2套房，外地人最多可购1套房。需要特别说明的是，武汉市远城区不在限购范围内。

自9月30日至10月2日，短短三天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计9个城市先后发布楼市调控政策。

第二：9月30日傍晚7点，北京宣布了新一轮房地产调控政策，主要内容如下：

1、购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

2、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

3、进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%，在满足刚性住房需求的同时，兼顾满足改善性住房需求。

4、对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目，属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。

第三：天津调控政策出台：严控外地人购房。

天津发布《天津市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其中规定：

1，在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房;

2，对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%;

3，开发商在申请办理新建商品房销售许可时，应当在商品房销售方案中申报每幢房屋单位建安造价、销售单价上限和每套房屋销售价格上限。

可以看出，北京和天津的新政有很大不同。北京不仅限制非户籍人口，还限制户籍人口，不仅抑制豪宅，甚至抑制了刚需。而天津只限制非户籍居民家庭买房。

也就是说，北京楼市戴上了远比天津重得多的“枷锁”，仍然比天津火爆，需要不断加码限购、限贷政策。而天津，号称人均GDP已经超过北京和上海!但楼市火爆程度，远远无法跟京沪相比。

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