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福州一市民办房屋过户发现区比市还慢7天《资讯》

发布时间:2020-11-19 10:42:52 阅读: 来源:冷冻机厂家

“过户办理,为何区里的效率比市里更低?”近日,福州的刘先生在仓山区房管

局办理二手房交易过户,但快一个月过去了,新房产证还没到手。刘先生质疑,在福州市房屋登记中心办理过户,仅需9个工作日,同样的事情,为何时限相差这么多?仓山区房管局相关人士表示,区里办证,还需市一级复核,因此时间更长。

市里9天区里16天

今年7月,刘先生准备卖掉手中金山金建小区的一套房,以置换一套新房。房子很快找到了买家,双方谈妥后,委托中介办理过户手续。

由于金建小区的开发商为区属的仓山房地产发展有限公司,按规定,产权过户的办理权限隶属仓山区房管局。7月11日,刘先生将所需材料提交至仓山区房管局。

“按照以往经验,过户一般只要10天左右就办妥了,这次却迟迟没有回音。”刘先生说,直到8月初,他仍然没有接到领取新房产证的通知。于是,他询问了委托中介,对方才告之,手续要到8月20日左右才能办妥。

老房子不能及时过户,刘先生就收不到钱款,新房的首付就不够,眼看首付款的支付期限一天天临近,刘先生很着急。

记者查询了解到,福州市房屋登记中心规定的二手房过户手续受理时限为9个工作日,而仓山区房管局规定的则为16个工作日。

“按理说市一级的业务量更大,时间应该更长才对,为何区里多了一个星期?”刘先生不解。

实施新政后将改善

昨日,仓山区行政(市民)服务中心窗口的工作人员告诉记者,按规定时限,二手房产权过户从受理、缴费到出件,确实要16个工作日。仓山区房管局要经过查档、初复审、收费等多个环节,大概要9个工作日,然后将相关材料送往福州市房屋登记中心复核、制证,需要7个工作日,整个流程为16个工作日。接下来实施不动产统一登记后,这一现象将有望改善。

福州市房屋登记中心相关负责人说,目前,属于区里拆迁安置房、区属开发公司开发的商品房还有涉及农村集体土地产权登记的,都归区房管部门办理。

“通常中介还会在规定时限外再多报3~5个工作日,为一些突发的情况预留时间。”一位中介从业人士透露,所以刘先生才被告知,产权过户需要一个月多,这在二手房过户中并不算久。(海都记者 邱也栩实习生林斯妤)

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