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腾讯阿里谁将入主琶洲

发布时间:2020-01-14 19:23:37 阅读: 来源:冷冻机厂家

南方日报讯

(记者/郑佳欣)腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会等互联网巨头,究竟谁将率先入驻琶洲互联网创新集聚区,今天将揭晓答案。海珠区琶洲A区7宗地块今天将正式出让,总起拍地价达到78亿元。其中多幅地块均设定了一定门槛,要求竞拍者须为从事连锁经营或电子商务的企业,去年营业收入不低于100亿元。业内人士表示,随着这批焦点地块登场亮相,可以预见未来琶洲将掀起一次土地出让和开发的热潮。

5宗地块要求企业去年营收上百亿

上月底,广州市国土规划委一口气挂牌出让海珠区琶洲A区10宗商务商业用地,总用地69041平方米,总计算容积率建筑面积592854平方米,总挂牌价为97.5亿元,挂牌平均楼面地价为16445元/平方米。

不过,临近正式开拍,琶洲A区土地出让计划有变,原计划打包出让的海珠区琶洲A区AH040232、AH040234、AH040235地块中,AH040235地块终止出让,而AH040232、AH040234两宗地块则仍然打包出让,出让时间推迟到7月中旬。这三宗地块均要求,竞买人或其关联公司需为从事电子商务的企业,2014年营业收入不低于100亿元。

尽管三宗地块出让计划生变,但是7宗按照原计划在今天登场亮相的商业地块仍然赚足了眼球,78亿元的总起拍地价依旧分量十足。

土地出让公告显示,海珠区琶洲A区AH040223地块、AH040237地块组合搭配出让,宗地总用地面积22122平方米,起拍价320494万元,点名要求竞买人或关联公司须为由中国企业联合会、中国企业家协会评定的2014年中国企业500强。同时,土地项目建成后,受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%,自持物业必须整体确权,不得分割销售(含预售和现售)。

海珠区琶洲A区AH040207地块、AH040226地块同样组合搭配出让,竞买人须为从事计算机软件开发行业的企业。海珠区琶洲A区AH040241地块要求,竞买人或其关联人须为从事连锁经营或电子商务的企业。海珠区琶洲A区AH040208地块、AH040230地块组合搭配出让,。竞买人或实际控制人的控股公司为电商平台企业。值得注意的是,这5宗地块均要求竞买人或其实际控制人的控股公司2014年营业收入不低于100亿元。

千亿电商CBD启动

琶洲土地市场沉寂多时后重磅推地,谁将入主颇受关注。事实上,广州在琶洲建设互联网创新集聚区,营造互联网创新发展良好生态,汇集知名互联网企业高端发展、集聚发展,这一战略布局很快引来了众多互联网巨头的注意。早在今年3月,广州国际投资年会海珠区分会场上便传出消息,该区域吸引了不少电子商务龙头企业入驻,其中便有腾讯创新产业基地项目、阿里巴巴华南营运中心、复星集团南方总部、国美集团第二总部等项目。据了解,腾讯创新产业基地或将在总部区拿下两宗地块。

此次土地出让也吹响了琶洲电商总部集聚区启动的号角。

中原地产项目部总经理黄韬认为,琶洲建立电商总部基地,将进一步丰富琶洲的业态,如果腾讯、阿里等互联网巨头入驻琶洲,将会进一步推动琶洲的总部经济发展。珠江新城、国际金融城现在都是政府主导的片区,未来,琶洲、珠江新城和金融城将有望成为三足鼎立格局。

(责任编辑:HN666)

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