掘屋钱北宋买房也像赌博
洛阳是十三朝古都,历史悠久,文物丰富,很多文物埋在地下,老百姓盖房取土,不留神就能挖出一堆古钱来。用当地人的话说,这叫“地下有宝”。
往前追溯一千年,北宋时的洛阳也有大批地下文物,老百姓盖房取土,不留神也能挖出一堆古钱来,而且这几率相当高,差不多十家盖房,就有三四家能挖到文物,拿到市场上一卖,买砖的钱不用愁了。甚至连买房的都有这种好运气,比如说我盖好房子,卖给您,虽然我事先挖过一遍,但只挖到一只东晋的玉蝉;您住进去以后,接着再挖,当的一声,一尊西周的陶罐横空出世,您发了。
所以对北宋人来说,在洛阳买房是让人高兴的事情,类似于购买了中奖率极高而且奖金惊人的内部彩票。卖房的吃准了买方心理,纷纷加价,本来房子市价五百贯,他们让您拿七百贯,多出来的那两百贯叫作“掘屋钱”。在宋真宗、宋仁宗两朝的洛阳房地产市场上,买房必掏掘屋钱的交易惯例颇为流行,宋《清波杂志》卷6记载:“昔洛中第宅求售,评直外复索掘屋钱,盖其下多有宿藏。”着名科学家沈括还在《梦溪笔谈》卷21《异事异疾附》里举了个实例:宋仁宗时,尚书左丞张观在洛阳买别墅,别墅市价三千贯,卖方却要张观出四千贯,理由就是这座别墅下面可能有“宝”。
宋朝政府没在洛阳划文物保护区,老百姓在宅基上是可以随便挖的,不管挖到什么都无需上缴。但是,并不是所有的房子下面都有文物,有的业主运气好,能掘到文物;有的业主运气不好,屁也掘不到。从这个角度看,买房很像赌博。
现在买房也像赌博。众所周知,你要买的房子根本不值那么多钱,开发商之所以漫天要价,是把未来的升值预期都加进去了。遗憾的是,北宋人不能保证自己交了掘屋钱就能掘到文物,我们也不能保证自己交了高房价就能转手获利。运气不好的时候,我们就是上海“躺楼”的业主,交了掘屋钱,没掘出文物,屋却倒了。
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